Questions/Réponses
Réponses aux questions les plus courantes
Peut-on construire sur les parcelles?
Oui. Les terrains ont tous reçu la qualification de "lotamiento" ce qui signifie que la municipalité a dédié cette zone à la construction de villas.
Quelle est la surface construisible?
Le permis de construire vous autorise à bâtir un tiers de la superficie totale de votre terrain. Cependant vous avez le droit de construire un étage d'une surface équivalente à 50 pour cent de votre rez de chaussée.
Exemple: votre terrain est de 400m2 donc vous avez le droit de construire 133.3m2 max (sol) + 66.7m2 (étage) = 200m2 (total)*
*l'équivalence en France d'une maison individuelle de cinq chambres
Existe-t-il des restrictions au niveau des dates de constructions?
Non. Il n'existe aucunes restrictions légales. Cependant le promoteur recommande que les travaux débutent dans les trois années qui suivent l'achat du terrain afin de pouvoir bénéficier de l'explosion de la demande de logements au Brésil.
Quels sont les avantages d'investir dans un terrain et qu'en est-il des risques?
Investir dans la terre a toujours été considéré comme l'un des meilleurs produits d'investissement. Non seulement c'est un investissement sure, mais c'est aussi l'un des plus rentables. Vous recevrez un titre de propriété que vous pourrez revendre ou transmettre à vos héritiers. Un terrain ne vous coûte rien en frais de maintenance. Pas de réparations ni frais de nettoyage.
Le Brésil est en pleine croissance économique et fait partie des pays émergents qui remportent le plus de ferveur de la part des investisseurs privés et institutionnels du monde entier.
Quand reçoit-on le titre de propriété?
Le titre de propriété est disponible immédiatement. Vos paiements sont déposés sur un compte bloqué et seront reversés à "Green Land Securities" lorsque vous aurez reçu le titre de propriété correspondant à l'achat de votre terrain. Un cabinet d'avocats indépendant, Legalex, à été mandaté pour ouvrir et gérer le compte bloqué.
